Terreno com 792 m² – Centro – Itupeva

Excelente oportunidade no coração de Itupeva: terreno amplo com 792 m², totalmente plano e com saída para duas ruas, ideal para uso residencial com potencial comercial ou investimento para construção. O imóvel inclui duas casas já construídas e um salão adicional, oferecendo rendimento imediato ou espaço para adaptação.

Detalhes do imóvel

• Área total: 792,00 m²
• Composto por:
• Duas casa independentes – ideal para locação ou família ampliada
• Um salão espaçoso (ponto comercial ou uso misto)
• Face para duas ruas, potencial para acessos diferenciados, logísticas e fachadas diversas

Localização privilegiada

• No centro de Itupeva, região com alta circulação de veículos e pedestres
• Próximo a diversos estabelecimentos comerciais: supermercados, farmácias, bancos, padarias, escolas e serviços municipais
• Fácil acesso à rodovia Bandeirantes (SP‑348), SP‑300 e Miguel Melhado Campos, favorecendo mobilidade de clientes e fornecedores

Pontos de destaque

• Valorização do centro: imóveis centrais apresentam alta liquidez e retorno rápido
• Versatilidade: já estruturado com casas e salão, pronto para renda imediata ou uso próprio
• Potencial construtivo: excelente para pequenos empreendimentos, clínicas, escritórios, coworkings ou comércio intensivo
• Acesso duplo: facilita fluxo, entregas e configurações arquitetônicas diferenciadas

Contato e condições

• Documentação regular e própria para financiamento ou consórcio
• Consulte condições especiais: negociação direta, parcelamento e uso de recursos próprios
• Indicamos vistoria e avaliação técnica para análise de aproveitamento e potencial construtivo

Disponível para visita com agendamento prévio. Excelente opção para quem busca terreno bem localizado, com estrutura já edificada e renda possível desde o início. Ideal para investidores, profissionais liberais e empreendedores locais.