Imóveis, Jardim Itália

Apresentamos excelente oportunidade de investimento ou uso misto — comercial + residencial — em localização de esquina no bairro Jardim Itália, Itupeva/SP. Terreno com 252,62 m² (aproximadamente).Área construída total de 276,90 m².No pavimento térreo: quatro salas comerciais – sendo uma sala de esquina pronta, com cerca de 30 m² + banheiro + cozinha; as outras três salas estão em fase de construção.No pavimento superior: quatro unidades tipo kitnet prontas para locação, cada uma com sala/quarto, cozinha, banheiro e varanda. ???? Sobre o bairro Jardim Itália – ItupevaO bairro Jardim Itália é uma região em expansão, com lotes à venda na faixa de 250 m², próximos ao centro de Itupeva. Trata-se de loteamento plano, com infraestrutura básica já em muitos casos (água, luz, pavimentação) e fácil acesso à cidade. Boa localização: o bairro está próximo ao centro de Itupeva, o que favorece tanto uso residencial quanto comercial. Ideal para quem busca morar com conveniência e/ou empreender com locações ou salas de atendimento.

Área: 313 m² Valor: R$ 180.000,00 Condições: Em até 10x direto com o proprietário Documentação: 100% em dia Destaques: Lote residencial com área verde nos fundos, garantindo total privacidade (sem vizinhos atrás).Localização privilegiada no bairro Jardim Itália, região tranquila e em valorização constante.Infraestrutura completa: ruas asfaltadas, energia, água e esgoto.Próximo a comércios, escolas e serviços, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.Bairro com perfil familiar, ruas arborizadas e fácil acesso ao centro de Itupeva e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes.Por que este terreno é especial: Imagine construir a casa dos seus sonhos em um lugar silencioso, com vista verde e ar puro — mas ainda assim perto de tudo que você precisa. O lote de 313 m² oferece espaço suficiente para uma bela residência, piscina e área gourmet, com o conforto de morar em um bairro planejado e valorizado. Local: Jardim Itália – Itupeva/SP Valor: R$ 180.000,00 Condições: até 10x direto com o proprietário Documentação pronta para transferir Agende uma visita e conheça o terreno pessoalmente! Authentica Imóveis – Itupeva/SP Seu novo lar começa aqui.

Encante-se com esta bela casa térrea, projetada para oferecer conforto, estilo e praticidade! São 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa, sala ampla com excelente iluminação natural, banheiro social, cozinha funcional integrada aos ambientes e acabamento de primeira qualidade, com porcelanato em todos os cômodos e esquadrias pretas em alumínio, que dão um toque contemporâneo e sofisticado. A área externa é perfeita para receber amigos e familiares: área gourmet com churrasqueira, além de garagem coberta para 2 carros. Localização privilegiada: no Jardim Itália, um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Itupeva, próximo a escolas, comércios e com fácil acesso ao centro da cidade. Destaques do imóvel: 3 dormitórios (1 suíte)Sala de estar espaçosaCozinha modernaBanheiro socialÁrea gourmet com churrasqueiraGaragem coberta para 2 carrosAcabamento em porcelanato e esquadrias pretasProjeto moderno e funcional Excelente oportunidade para morar bem em um dos melhores bairros de Itupeva!

Salão Comercial para Locação no Jardim Itália — Itupeva/SP Exclusividade Authentica Imóveis! Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas de Itupeva! Localizado no coração do Jardim Itália, este imóvel comercial oferece visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa para atender diferentes segmentos. Parte Inferior — Salão ComercialÁrea: 160 m²Dois banheirosAmbiente amplo e versátil, ideal para comércio, escritório, loja, clínica ou prestação de serviços.Valor de locação: R$ 4.000,00 Parte Superior — 2 Salas ComerciaisÁrea: 75 m² cadaUm banheiro privativo em cada salaPerfeitas para escritórios, consultórios, coworking ou estúdios.Valor de locação: R$ 1.950,00 cada Diferenciais:Localização estratégica na rua principal do bairroExcelente fluxo de pedestres e veículosFácil estacionamento na regiãoImóvel novo e bem conservado Garanta já o seu espaço comercial com quem é referência no mercado! Entre em contato com a Authentica Imóveis e agende sua visita:

Apresentamos a você a casa dos seus sonhos, recém-construída, com acabamento impecável e pronta para receber sua família! 3 Dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e aconchegante Banheiro social moderno e funcional Sala ampla com pé-direito alto, proporcionando mais luz natural, ventilação e uma sensação única de espaço e sofisticação Cozinha conceito aberto, integrada com a copa — perfeita para reunir a família e os amigos Garagem ampla, para acomodar seus veículos com conforto e segurança Lavanderia coberta e prática Quintal gramado nos fundos, ideal para momentos de lazer, espaço pet ou até aquele futuro espaço gourmet. Localização privilegiada no Jardim Itália – Itupeva/SP: Um bairro em constante valorização, com ruas tranquilas, ótimo acesso, próximo a comércios, escolas, e tudo que você precisa para viver bem. A combinação perfeita de tranquilidade e praticidade! Casa nova, pensada em cada detalhe para oferecer conforto, estilo e funcionalidade. Agende sua visita e venha se encantar com essa oportunidade única! Entre em contato e descubra seu novo lar!

 Vende-se Terreno Plano de 270,82 m² no Jardim Itália – Itupeva/SPExcelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais crescem no interior paulista!​ Localização Privilegiada Situado no bairro Jardim Itália, a apenas 2 km do centro de Itupeva, o terreno oferece fácil acesso a comércios, escolas, serviços e às principais rodovias da região, como a Bandeirantes e Anhanguera. O bairro conta com infraestrutura completa: ruas asfaltadas, rede de água, esgoto e energia elétrica. Características do TerrenoÁrea total: 270,82 m²Topografia: planaPronto para construirValor: R$ 190.000,00​ Sobre o Jardim ItáliaO Jardim Itália é um bairro tranquilo e em constante desenvolvimento, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Próximo a áreas verdes e com fácil acesso a atrações como o Outlet Premium, Hopi Hari e Wet’n Wild, além de estar a apenas 25 minutos do Aeroporto de Viracopos.

Prédio com 10 stúdios em construção, na parte alta do Jardim Itália, em Itupeva, em terreno com 259,22m' e linda vista para a ponte estaiada. Esta é uma grande oportunidade de investimento, com possibilidade de altos lucros! O projeto arquitetônico, assinado por renomada arquiteta especialista neste ramo, foi desenvolvido visando a locação dos stúdios equipados com mobília e equipamentos básicos (cama, geladeira, fogão etc), sendo ideal para locação por temporada (Airbnb, Booking, etc), ou locação tradicional, bastando o hóspede/inquilino chegar com seus pertences pessoais e encontrará tudo o que for necessário para uma hospedagem/moradia tranquila. Também pode ser utilizado para locação tradicional, sem a mobília e sem os equipamentos básicos. Itupeva integra o Distrito Turístico Serra Azul, cujas principais atrações incluem os parques Hopi Hari e Wet'n Wild, além de centros de compras como o Outlet Premium e o Shopping SerrAzul Plaza. Anualmente, a cidade de Itupeva recebe cerca de 7 milhões de visitantes, com uma infraestrutura turística robusta e em constante desenvolvimento, Itupeva consolida-se como um destino de destaque no estado de São Paulo. A combinação de parques temáticos, centros de compras e o charme do turismo rural faz da cidade uma opção atrativa para os turistas. Por outro lado, Itupeva abriga mais de 310 indústrias, muitas delas multinacionais, atraindo um grande número de trabalhadores, que saem de suas cidades na 2ª feira e permanecem em Itupeva até 6ª feira, quando retornam para suas cidades, para passar o final de semana com suas famílias. Este projeto visa suprir uma lacuna existente em Itupeva, para atender turistas e trabalhadores que buscam moradias compactas, de baixo custo e fácil acesso. Tudo que foi exposto acima demonstra que este investimento pode gerar um alto retorno, considerando que as diárias podem ser cobradas, em média, no valor de R$100,00 e o aluguel mensal, em média, R$1.200,00, por cada stúdio. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Trata-se de um prédio com 10 stúdios distribuídos em 2 pavimentos, com possibilidade de 4 vagas de garagem, além da facilidade para estacionar na rua. Área do terreno = 259,22m?. Área já construída = 170m? (5 stúdios). Área total do empreendimento = 340,03m2 É possível, caso deseje, concluir os 5 stúdios do 1° pavimento e depois, com a renda destes, construir os outros 5 do 2° pavimento. Todos os stúdios do 1° pavimento possuem uma área externa individual (Garden) e os do 2° pavimento são servidos por varandas. O QUE ESTÁ INCLUÍDO NESTA OFERTA: → Terreno com 259,22 m'; → Terraplanagem e aterro prontos; → Energia elétrica trifásica instalada; → Água e esgoto instalados; → Muro de arrimo pronto; → Terreno com muro de 2m de altura em toda a volta pronto; → Projeto arquitetônico e executivo pronto; → Sondagem pronta; → Fundação pronta; › Alvenaria do 1° pavimento pronta; → Laje do 1° pavimento pronta; → Escada para o 2° pavimento pronta; → Hidráulica do 1° pavimento: instalação de água pronta, faltando instalação de esgoto.

Vende-se uma otima casa localizada em uma rua de pouco movimento na parte alda do Jardim Italia em Itupeva. Casa com dois quartos, sendo uma suite, sala, cozinha, banheiro e levanderia. Garagem coberta e quintal nos fundos. Terreno de 250 m² Area construida de 110 m²

- Sala integrada com cozinha e área gourmet  - 2 Dormitórios + 1 suíte (total 3 dormitórios) - 1 Banheiro social  - Garagem coberta para 2 veículos com portão automático - Lavanderia - Dispensa - Infra para instalação de AR condicionado nos dormitórios e sala Trata-se de um imóvel construído com materiais de primeira linha, pé direito, Mármore travertino no lavatórios, Pia em mármore e cooktop, churrasqueira embutida, esquadrias branca de ótima qualidade, pisos internos e externos em porcelanato, textura projetada em toda area externa.  - Possui espaço opcional de 20m para fazer piscina ou jardim.

Vende-se uma bela casa, estilo moderno Localizada no Jd Italia em Itupeva. 3 quartos, sendo uma suite com closet Sala e cozinha integrada Banheiro social. Area gourmet com pia e churrasqueira. Quintal nos fundos garagem coberta para dois carros.