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Terreno Misto (Comercial/Residencial) – 642 m² – Jardim Espanha, Itupeva‑SPCaracterísticas do lote: Área total: 642,12 m², com otima topografia.Uso misto: ideal para residência com negócio próprio ou investimento com ótima localização no loteamentoInfraestrutura completa: Rede de água, esgoto, energia elétrica, ruas asfaltadas com guias de concreto, avenidas largas (14 m) Bairro aberto com segurança e paisagismo, próximo ao centro da cidadeO loteamento Jardim Espanha: Empreendimento da JPR Empreendimentos, com cerca de 332 lotes (residenciais e comerciais) em uma área total de aproximadamente 387.500 m²48 lotes comerciais/mistos entre 259–876 m², e 284 lotes residenciais entre 250–859 m² Ampla área verde preservada (cerca de 127.881 m²) e vista privilegiada da Serra do Japi Localização estratégica: Apenas 3 minutos do centro de Itupeva Ao lado de escolas, supermercados, restaurantes, bancos, transporte público, e rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Gabriel Couto.Região com condomínios de alto padrão e chácaras, ambiente tranquilo e valorizadoComo investimento: Itupeva está entre as 10 melhores cidades de SP em qualidade de vida e 12ª no Brasil segundo o índice FIRJAN (fatores: emprego, renda, educação e saúde) Forte apelo de valorização devido à proximidade de São Paulo e CampinasInício das obras já em andamento; liberação para construção prevista a partir de dezembro de 2025 ✅ Destaques do anúncioTerreno misto , com ótima exposição e valorização futuraInfraestrutura completa em loteamento planejado Localização privilegiada,perto do centro, com vista da Serra do JapiExcelente potencial de retorno, tanto para morar quanto para investir Contatos e agendamento: ???? Entre em contato para mais informações e agendar visita. Preço sujeito a alteração — consulte condições e disponibilidade.

Salão Comercial para Locação no Jardim Itália — Itupeva/SP Exclusividade Authentica Imóveis! Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das ruas mais movimentadas e valorizadas de Itupeva! Localizado no coração do Jardim Itália, este imóvel comercial oferece visibilidade, fácil acesso e infraestrutura completa para atender diferentes segmentos. Parte Inferior — Salão ComercialÁrea: 160 m²Dois banheirosAmbiente amplo e versátil, ideal para comércio, escritório, loja, clínica ou prestação de serviços.Valor de locação: R$ 5.000,00 Parte Superior — 2 Salas ComerciaisÁrea: 75 m² cadaUm banheiro privativo em cada salaPerfeitas para escritórios, consultórios, coworking ou estúdios.Valor de locação: R$ 2.500,00 cada Diferenciais:Localização estratégica na rua principal do bairroExcelente fluxo de pedestres e veículosFácil estacionamento na regiãoImóvel novo e bem conservado Garanta já o seu espaço comercial com quem é referência no mercado! Entre em contato com a Authentica Imóveis e agende sua visita:

Vende-se terrenos no Residencial Pacaembú II em Itupeva - SP Metragem de 168 m² a 213 m²

VENDE-SE CHÁCARA PORTEIRA FECHADA NO GUACURI — ITUPEVA/SP Se você busca qualidade de vida, contato com a natureza e estrutura completa de lazer para a família, essa é a oportunidade perfeita! Localizada no bairro Guacuri, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Itupeva, essa chácara oferece tudo o que você sempre sonhou para viver bem ou passar os melhores momentos de descanso. DETALHES DO IMÓVEL:Área total: 8.000 m²Área construída: 620 m²3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosaAmplo gramado com paisagismoEstacionamento para até 20 veículos LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA: Piscina aquecida — aproveite o lazer em qualquer estação do ano Lago privativo — perfeito para momentos de contemplação e lazer Campo de futebol — diversão garantida com os amigos e a família Espaço gourmet com churrasqueira — ideal para seus encontros e celebrações Salão de jogos — entretenimento garantido para todas as idades Playground infantil — diversão segura para as crianças VENDA PORTEIRA FECHADA:Tudo o que você vê, fica! O imóvel é vendido mobiliado, pronto para morar ou usufruir aos finais de semana, com móveis, eletrodomésticos e equipamentos de lazer incluídos. VALOR: R$ 2.300.000,00Excelente oportunidade de investimento ou lazer para a família. Agende uma visita e venha se encantar com essa chácara incrível! Entre em contato agora e saiba mais.

UM PROJETO QUE ENCANTA, UMA VISTA QUE EMOCIONA — TERRAS DA ALVORADA | ITUPEVA Imagine morar em uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, exclusividade e conexão com a natureza. Um projeto assinado pelo renomado Vitor Dias Arquitetura, com a vista mais espetacular de Jundiaí: a imponente Serra do Japi. Aqui, o nascer e o pôr do sol são cenários diários da sua nova história. Destaques deste imóvel único: • 9 vagas de garagem sendo 3 cobertas • Dois depósitos na garagem • 6 quartos com 3 suítes • 5 banheiros no total • Sala de estar ampla com pé direito duplo, integrada com sala de jantar e cozinha com fino acabamento, um amplo espaço gourmet com churrasqueira • Cozinha moderna e equipada com armários embutidos, uma ilha com cooktop coifa, além de ampla despensa para armazenamento • Adega refrigerada para mais de 200 garrafas • Piscina com aquecimento elétrico e cascata • Pit fire – Lareira externa á lenha • Lareira à lenha interna • Energia fotovoltaica – atende 100% da demanda da casa • Poço de água com documentação em dia – 150m perfurado, vazão de 2.5mil litros/hora • Boiler com capacidade de 600 litros Caixas d’agua com capacidade de 3.000 litros O condomínio é um capítulo à parte: • Estrutura de Lazer e Convivência: Club House de 12.000 m²: equipado e decorado, oferece lazer para todas as idades em qualquer estação do ano • Piscinas: adulto com borda infinita e infantil • Quadras Esportivas: tênis (rápida e de saibro), poliesportiva e futebol society • Espaços de Convivência: playground, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, academia, churrasqueiras e fire place • Áreas Externas: ciclovia, áreas para caminhada e recantos para relaxamento • Segurança: 24 horas - portaria com controle de acesso, rondas motorizadas e circuito interno de monitoramento por câmeras • Infraestrutura Completa: ruas asfaltadas, rede de esgoto, energia elétrica, água encanada e sistema de alarme • Projeto Paisagístico: O paisagismo do condomínio é assinado por Benedito Abbud, renomado arquiteto paisagista, que projetou espaços valorizando a relação entre as pessoas e a natureza. Paisagismo impecável assinado por Benedito Abbud. Mais do que uma casa, um estilo de vida. Viva o privilégio de estar aqui. Agende sua visita e sinta essa experiência.

Para quem busca conforto, espaço e segurança, esta é a oportunidade ideal! Área total: 360 m² Área construída: 202 m² Destaques do imóvel: ✔️ Piso térreo: Sala ampla com dois ambientes e pé direito duploSala de jantar e cozinha integradasLavaboEspaçosa área gourmet✔️ Piso superior: 1 suíte com varanda2 dormitóriosBanheiro socialÁrea ampla e versátil entre os quartosO Condomínio Ibi Aram oferece infraestrutura completa: Salão de festasAcademia equipadaSaunaPiscinas adulto e infantil com borda infinitaQuadras de tênis e poliesportivaBosque privativo com playground e lagoSistema de segurança de alta eficiência com ronda, portaria 24h, câmeras e cercas elétricasQualidade de vida, lazer e tranquilidade em um só lugar. Agende sua visita!

Ótima oportunidade no Residencial Pacaembu 1 em Itupeva! Casa muito bem localizada, em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade. O Residencial Pacaembu 1 oferece toda a comodidade para o dia a dia, com fácil acesso a supermercados, postos de gasolina, farmácias e comércios locais. O imóvel conta com: 2 dormitóriosSala aconcheganteCozinha funcionalBanheiro socialLavanderiaCobertura nos fundosGaragem para 2 carros, sendo 1 vaga cobertaTudo isso por R$360.000,00 — excelente preço para quem busca investir ou morar bem em Itupeva. Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.

IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | AV. ITÁLIA – ITUPEVA/SP Apresentamos um excelente imóvel comercial, recém-reformado, com acabamento de alto padrão, ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworkings e diversas outras atividades. Características do Imóvel: 6 salas individuais amplas2 banheiros sociaisJardim de inverno entre as salasJardim central, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação2 vagas de estacionamento frontaisPorcelanato em todo o imóvelEsquadrias de alumínio na cor pretaAcabamento de primeira linhaLocalização Privilegiada: Situado na Avenida Itália, uma das vias mais movimentadas e valorizadas de Itupeva, com excelente visibilidade e fácil acesso. Valor de Locação: R$ 9.000,00 IPTU: R$ 179,00/mês Imóvel único, pronto para receber seu negócio. Agende sua visita e surpreenda-se!

Oportunidade Imperdível no Botanica Itupeva Se você busca qualidade de vida, espaço e contato com a natureza, essa é a casa ideal para você e sua família. Localização privilegiada: no Botanica, bairro planejado logo após o Itália, sentido Monte Serrat, com vista permanente para área de mata preservada na frente da casa. Terreno de 318m² | Área construída de 100m² 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closetVaga para 3 carros, sendo 1 cobertaPortão eletrônicoFino acabamentoProjeto de iluminação completo com sancas e LED em todos os ambientesDestaque especial: espaço livre de mais de 130m² nos fundos — perfeito para realizar aquele projeto dos sonhos: área gourmet, piscina, edícula ou o que sua imaginação permitir. Valor: R$ 636.000,00 Aceita financiamento bancário e uso de FGTS Não aceita permuta Uma casa moderna, bem localizada e pronta para te receber. Agende sua visita e venha se encantar.

Apresentamos a você a casa dos seus sonhos, recém-construída, com acabamento impecável e pronta para receber sua família! 3 Dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa e aconchegante Banheiro social moderno e funcional Sala ampla com pé-direito alto, proporcionando mais luz natural, ventilação e uma sensação única de espaço e sofisticação Cozinha conceito aberto, integrada com a copa — perfeita para reunir a família e os amigos Garagem ampla, para acomodar seus veículos com conforto e segurança Lavanderia coberta e prática Quintal gramado nos fundos, ideal para momentos de lazer, espaço pet ou até aquele futuro espaço gourmet. Localização privilegiada no Jardim Itália – Itupeva/SP: Um bairro em constante valorização, com ruas tranquilas, ótimo acesso, próximo a comércios, escolas, e tudo que você precisa para viver bem. A combinação perfeita de tranquilidade e praticidade! Casa nova, pensada em cada detalhe para oferecer conforto, estilo e funcionalidade. Agende sua visita e venha se encantar com essa oportunidade única! Entre em contato e descubra seu novo lar!