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Vende-se 3 terrenos com 1.000 m² (20 x 50) cada , topografia em aclive, localizado no renomado Condomínio Fazenda Serra Azul fase 1, empreendimento de alto padrão que une segurança, natureza, esporte e qualidade de vida em uma localização estratégica, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO FAZENDA SERRA AZUL • Portaria e segurança 24 horas com controle rigoroso de acesso • Ronda motorizada e monitoramento perimetral • Rede elétrica subterrânea • Fibra óptica • Ruas amplas e arborizadas • Lagos contemplativos • Extensas áreas verdes preservadas • Vista privilegiada para a Serra do Japi • Pista de caminhada e cooper ESTRUTURA DE LAZER E ESPORTES • Centro Hípico Serra Azul (pay-per-use) • Aulas de equitação e estrutura completa para amantes do hipismo • Baias e serviços especializados para cavalos • 4 quadras de tênis de saibro • Campo de futebol com grama natural • Quadra poliesportiva • Academia completa • Piscinas adulto e infantil • Playground • Espaços de convivência e lazer para toda a família • Casarão Colonial para eventos e confraternizações • Campo de golfe em desenvolvimento, agregando ainda mais exclusividade ao empreendimento LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Fazenda Serra Azul está inserido no Polo Turístico Serra Azul, uma das regiões que mais se desenvolvem no Estado de São Paulo, proporcionando conveniência e valorização constante. Ao lado de importantes empreendimentos como: • Outlet Premium São Paulo • Shopping Serra Azul • Wet’n Wild • Hopi Hari • Quality Resort & Convention Center DISTÂNCIAS APROXIMADAS • 5 minutos do Centro de Itupeva • 10 minutos de Jundiaí • 20 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos • 35 minutos de São Paulo • Fácil acesso ao Rodoanel e principais rodovias da região Um terreno ideal para quem busca exclusividade, contato com a natureza, segurança e uma infraestrutura incomparável para toda a família. Excelente oportunidade para construir a residência dos seus sonhos em um dos condomínios mais exclusivos e valorizados do interior paulista. Agende sua visita e venha conhecer um dos melhores condomínios de alto padrão da região. AUTHENTICA IMÓVEIS

Excelente oportunidade para construir a residência dos seus sonhos em um dos condomínios mais exclusivos e valorizados do interior paulista. Terreno com 1.000 m², em declive, com vista para a mata, localizado no renomado Condomínio Fazenda Serra Azul fase 1, empreendimento de alto padrão que une segurança, natureza, esporte e qualidade de vida em uma localização estratégica, com acesso direto pela Rodovia dos Bandeirantes. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO FAZENDA SERRA AZUL • Portaria e segurança 24 horas com controle rigoroso de acesso • Ronda motorizada e monitoramento perimetral • Rede elétrica subterrânea • Fibra óptica • Ruas amplas e arborizadas • Lagos contemplativos • Extensas áreas verdes preservadas • Vista privilegiada para a Serra do Japi • Pista de caminhada e cooper ESTRUTURA DE LAZER E ESPORTES • Centro Hípico Serra Azul (pay-per-use) • Aulas de equitação e estrutura completa para amantes do hipismo • Baias e serviços especializados para cavalos • 4 quadras de tênis de saibro • Campo de futebol com grama natural • Quadra poliesportiva • Academia completa • Piscinas adulto e infantil • Playground • Espaços de convivência e lazer para toda a família • Casarão Colonial para eventos e confraternizações • Campo de golfe em desenvolvimento, agregando ainda mais exclusividade ao empreendimento LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Fazenda Serra Azul está inserido no Polo Turístico Serra Azul, uma das regiões que mais se desenvolvem no Estado de São Paulo, proporcionando conveniência e valorização constante. Ao lado de importantes empreendimentos como: • Outlet Premium São Paulo • Shopping Serra Azul • Wet’n Wild • Hopi Hari • Quality Resort & Convention Center DISTÂNCIAS APROXIMADAS • 5 minutos do Centro de Itupeva • 10 minutos de Jundiaí • 20 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos • 35 minutos de São Paulo • Fácil acesso ao Rodoanel e principais rodovias da região Um terreno ideal para quem busca exclusividade, contato com a natureza, segurança e uma infraestrutura incomparável para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer um dos melhores condomínios de alto padrão da região. AUTHENTICA IMÓVEIS

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais se desenvolvem em Itupeva. Terreno com 312,50 m², medindo 12,50 metros de frente por 25 metros de profundidade, com ótima topografia e excelente aproveitamento para projetos residenciais. Localizado no Jardim Botânica, bairro tranquilo e em constante valorização, com fácil acesso ao centro da cidade, comércios, escolas e principais vias da região. Área do terreno: 312,50 m² (12,50 x 25 m) Valor de venda: R$ 230.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Authentica Imóveis – Realizando bons negócios com segurança e transparência.

Chegou a oportunidade de conquistar seu apartamento novo em um dos lançamentos mais aguardados de Itupeva! O Residencial Vila Triunfo foi planejado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida, em uma localização estratégica, a apenas 5 minutos do centro da cidade, próximo a escolas, supermercados, Parque da Cidade, rodoviária e toda a infraestrutura que sua família precisa. Apartamentos com plantas inteligentes de 66 m² a 82,9 m², contando com: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte; • Sala integrada à cozinha; • Varanda; • Área de serviço; • 1 vaga de garagem; • Opções Garden com quintal privativo. O condomínio oferece uma área de lazer completa para toda a família: • Piscina adulto e infantil; • Academia; • Salão de festas; • Churrasqueira; • Sport Bar; • Playground; • Espaço Pet; • Brinquedoteca; • Coworking; • Marketplace; • Portaria e segurança. São duas torres modernas com elevadores, projeto contemporâneo e excelente padrão construtivo, proporcionando conforto e valorização para morar ou investir. Entre em contato e conheça as condições especiais de lançamento. Seu novo apartamento em Itupeva está esperando por você!

Uma oportunidade única para quem busca espaço, privacidade, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. Lotes rurais a partir de 20.000 m², localizados na região do Guacuri, em Itupeva/SP, com documentação 100% regularizada e pronta para transferência. Diferenciais do empreendimento: • Lotes individuais e indivisíveis; • Áreas a partir de 20.000 m²; • Guarita com controle de acesso e segurança 24 horas; • Vista privilegiada para a Serra do Japi; • Cercados por mata nativa preservada; • Alguns lotes contam com lago privativo; • Documentação totalmente regularizada; • Incidência de ITR, com custo significativamente menor que o IPTU urbano; • Excelente opção para moradia, lazer, investimento ou formação de patrimônio. Valores a partir de R$ 750.000,00. Viva cercado pela natureza, com tranquilidade, segurança e uma das paisagens mais belas da região de Itupeva. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Authentica Imóveis

Terreno à Venda no Residencial dos Lagos – Itupeva/SP Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos bairros mais valorizados e tranquilos de Itupeva. Terreno com 866,10 m², oferecendo amplo espaço para projetos residenciais modernos, área de lazer, piscina e muito conforto para toda a família. Localizado no Residencial dos Lagos, bairro com ótima valorização e infraestrutura, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. Destaques do imóvel: • 866,10 m² de área total • Excelente espaço para construção • Bairro residencial tranquilo e valorizado • Fácil acesso às principais vias da cidade • Ótima oportunidade de investimento O proprietário estuda proposta com terreno de menor valor fora de condomínio como parte de pagamento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Casa Moderna à Venda no Condomínio Resedas – Itupeva/SP Encante-se com esta belíssima casa moderna localizada no Condomínio Resedas, em Itupeva. Um imóvel pensado para oferecer conforto, sofisticação e integração com a natureza. Com terreno de 1.100 m² e 180 m² de construção, a residência possui ambientes amplos, excelente iluminação natural e um projeto contemporâneo que valoriza praticidade e bem-estar. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de uma cozinha com móveis planejados, integrada aos ambientes sociais. O jardim com pedras naturais traz charme e aconchego ao espaço externo, criando um ambiente harmonioso e elegante. Ideal para quem busca tranquilidade, modernidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Itupeva. Consulte-nos para mais informações e agende sua visita.

Sala Comercial para Locação – Centro de Itupeva/SP Excelente sala comercial localizada no piso superior, com aproximadamente 20 m², em ponto estratégico da cidade de Itupeva. O imóvel está situado na Avenida Emancipadores do Município, no estacionamento do Cartório de Itupeva, garantindo ótima visibilidade, fácil acesso e grande fluxo de pessoas diariamente. Ideal para escritórios, consultórios, atendimento comercial ou profissionais autônomos. Valor da locação: R$ 1.200,00 IPTU: R$ 25,00 mensais Consulte-nos para mais informações e agende uma visita.

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões que mais crescem em Itupeva. Sala Comercial – Piso Superior • Área de 34 m² • 01 banheiro • Ambiente ideal para escritórios, consultórios e pequenos comércios Valor da locação: R$ 2.500,00 Salão Comercial – Piso Térreo • Área principal com 170 m² • Mezanino com 28,59 m² • Espaço amplo e versátil para diversos segmentos comerciais Valor da locação: R$ 7.000,00 O imóvel já conta com excelente infraestrutura de segurança: • Cerca elétrica • Sistema de alarme • Sensores de presença no salão, copa e mezanino. Localização estratégica no bairro Jardim Itália, com fácil acesso e ótima visibilidade para o seu negócio. Consulte-nos para mais informações e agende uma visita. Authentica Imóveis

Casa à Venda no Bairro Residencial São José – Itupeva/SP Belíssimo sobrado amplo e sofisticado à venda no bairro Residencial São José, em Itupeva/SP — ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em uma localização tranquila e valorizada da cidade. O imóvel possui um excelente projeto arquitetônico, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural. No piso térreo, conta com sala de estar aconchegante, sala de jantar integrada, lavabo e um charmoso jardim de inverno que traz ainda mais elegância e luminosidade aos ambientes. A cozinha possui armários planejados e excelente espaço para o dia a dia da família. Lavanderia reservada e funcional. No pavimento superior, a casa dispõe de 03 dormitórios, sendo 01 confortável suíte, além de dois quartos com varanda, proporcionando ótima ventilação e uma bela vista. Banheiro social atendendo os dormitórios. Na área externa, o imóvel oferece garagem coberta para 02 veículos e portão automático, garantindo mais segurança e praticidade. O grande destaque desta residência é o amplo salão de festas com churrasqueira, perfeito para confraternizações, momentos em família e lazer completo. No pavimento inferior da casa, há ainda um quarto adicional e banheiro, ideal para hóspedes, escritório, depósito ou até mesmo um espaço independente. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o Residencial São José possui fácil acesso ao centro da cidade, escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e demais comércios da região. Itupeva é uma cidade reconhecida pela excelente qualidade de vida, clima agradável e localização estratégica entre importantes polos da região, com fácil acesso às principais rodovias. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, confortável e pronto para morar. Agende sua visita!